怪 事?

我公司将租来的办公房对外转租，收租金100万元，也开具了租金的增值税发票，税局说是不用缴纳房产税，怎么回事？

原 因?

根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

单位和个人出租房产的，房产税由产权所有人按照取得的租金收入缴纳房产税，《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人，而转租人对于转租房产不具有所有权，仅有使用权。

总结

所以转租行为不应征收房产税。

来源：郝老师说会计

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